2017年贷款买房需要注意些什么?

发布时间:2016-9-20

  每个人都希望能有真正属于自己的“家”,一套属于自己的房子。目前国内来说,一套房子最少也在几十万左右,鉴于手头资金有限,或者有另外的投资打算,很多人都不想一下子都把钱用在房子上,这种请款下,贷款买房是理想的选择。贷款买房不是一件简单的事情,那么,贷款买房要注意些什么呢?

一、选择合适自己的贷款额度

申请贷款额度要量力而行,在申请个人住房贷款时,借款人应该根据自己的经济实力、还款能力来选择适合自己的贷款额度,过高或者过低的额度都不利于效益的最大化。能选公积金贷款就不要使用商业贷款,毕竟公积金贷款利率低得多。同时,要选择好贷款银行,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。要选择最合适自己的还款方式,用房贷计算器最新2017多计算一下月供,看哪种划得来,目前基本上有两种个人住房贷款还款方式。

(1)等额还款。每个月还固定的数额。等额还款方式的优点在于,借款人准确知道每月的还款额,可以有计划地安排家庭收支,适合家庭总收入固定的群体。

(2)等额本金还款。等额本金还款方式是每月还固定的本金及全额的利息。第一个月的还款额最多,逐月减少,越还越少,这种还款方式比较适合还款初期还款能力较强、减少利息支出的个人。

二、准时还款,避免留下不良信用记录

在越来越重视信用的社会里,千万不要逾期还贷,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止造成违约而被银行罚款,而造成资金损失。更重要的是,如果逾期还款,会在银行留下不良信用记录,以后再次贷款买房或者做生意,都会遇到困难。

三、保管好借款贷款合同和借据

申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件,由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管合同和借据,避免不必要的麻烦。最后,贷款还清后不要忘记撤销抵押,还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在地房地产交易中心撤销抵押。
以上便是贷款买房最常见的问题和注意事项,希望对即将贷款买房或者已经贷款买房的您有所帮助