婚房该由谁来买?房贷首付该由谁来出?

发布时间:2016-9-20

中国老百姓有个不约而同的观点,小两口结婚一般是男方买房,女方买车。对于生男生女民间也有很有趣的叫法:生了男孩的叫“建设银行”,生了女儿的叫“招商银行”。由买房引起的矛盾也不胜枚举,婚前因未来女婿买不起婚房被丈母娘棒打鸳鸯的例子比比皆是。那么核心问题是:男方父母到底有没有义务给新人买房呢?


部分男方父母观点
我们把儿子养大已经投入不少,娶儿媳妇过门的彩礼钱也多数是借的,现如今儿子已经立业,正是要回报我们的时候,还要我们承担年轻人的房贷实在有些强人所难。要买房才结婚?不如这样,我们把老家的房子卖了在儿子工作的城市再买一套,一家四口住在一起也有个照应如何?
 

部分年轻人观点
现如今就业形势严峻,生活支出较高,即使大学毕业能够找到稳定工作,小两口月薪分文不动也要五六十年才能买得起一套房子,而大多数父母此时已小有存款,看病有医保,出门有免费公交卡,生活支出也相对较少,把前几十年的积蓄拿出来救济一下下一代又何乐而不为呢?


我的观点
按照中国的传统,大部分新人婚后是以男方父母为主的,如和男方父母生活在一起,孩子遵循爷爷的的姓氏,儿媳妇祭拜男方先祖等,女方婚后离开自己的父母,为男方家庭付出的较多,购房大任落在了公婆身上的社会共识并不是毫无依据的。况且就算男方购买了婚房,女方一样会购置汽车等作为嫁妆,这种情况其实是对孩子未来婚姻的稳定有所帮助的。
另外要分情况对待的,如果父母拿得出这笔钱,尽量帮助年轻人,毕竟他们还有下一代要抚养,没有了房贷的压力,二人节省的钱可以用于给下一代买房,以此形成良性循环。现在许多条件好的家庭已经早早地为小宝宝购置了房产。不要让孙子输在起跑线上啊!
如果父母拿不出这笔钱,在这里可以提供一个折衷的方案:现在住房公积金政策已经普及,不少老年人账户上已经有了三五万的公积金,可以提取用于购买房屋,不过依据政策还有一个条件:父母需是子女所购房子的产权共有人,这种情况下,父母可以提取公积金首付款;若成年子女与父母为房子的共同借贷人,那么父母还可以提取公积金用于还贷。(参考中国国情,这个申请限制条件在未来是有希望被修改的。)
在高房价的背景下,还需要上下两代的沟通和理解,父母当然没有法律上的义务为儿子买房,但若按照法律规定,子女18岁成年后父母即可免除抚养义务,那大学之路又要怎样走完呢?有了住房公积金账户,就有了申请贷款的资格,这是一种社会资源,与其争论谁该买房,不如静下心来想一想如何将这种资源的利用率达到最大。